広之内友輝
街というものは全域がまんべんなく減少するわけではないのです
お金を稼ぐ（所得を得る）方法はさまざまですが、大きく分ければ２つしかありません。
１つは自分で稼ぐ方法（給与所得、退職所得など）です。
もう１つは、資産の力で稼ぐ方法（利子・配当・不動産所得など）なのです
不動産投資における最大のリスクとは、借金が返せなくなるデフォルトリスクです。このデフォルトリスクが怖くて不動産投資に踏み出せない人はたくさんいます。なら、どうするか？ カンタンな話です。
借金０円で不動産をはじめればよいのです
山形県での空室率は東京都より低い
地方には、100万円台はもちろん50万円、しまいにはタダという物件すらあるのです
私が20万円で購入した家です。借地の上に立っていて、解体費用がかかるからという理由で、こんな安値で売っていました。
現在３万円という破格で貸していますが、それでも利回りは180％です
家賃を１万9000円にしたら、どんなボロボロの物件でも満室になりました
生活保護者・非正規雇用の方々の住宅として、これからも安い家賃の物件ニーズはますます増え続けていく
今後団塊世代が70歳を迎える2020年前後から、私たちでも買える空き家の供給が増えるチャンス
確かに、空き家があるのは事実ですが、賃貸や売却など、活用したいと答えているのはたった11％
◯◯市から△△市までの県南で100万円台の物件が出たらすぐ教えてほしい、などと伝えるべきです
「空き家バンク」は、基本、その街への移住者の為の情報もし担当者から、物件取得の目的を聞かれたら、その街にまず不動産を取得し、老後や将来の設計に備えたい、というような答え方がよい
地方でも、次の３つの建物の近くは、人気が高く人口が減りにくい１．国立大学 ２．市役所 ３．大きな病院
最低限取り組みたい修繕◯壁紙 ◯トイレ ◯照明 ◯その他（網戸、換気扇、建具、給排水など）
エンジンオイル、OEM仲間の経営塾より
